د مالکینو لپاره معلومات
که تاسو مالک جوړونکی یاست، نو دا مهمه ده چې په خطرونو او مسؤلیتونو پوه شئ.
د مالک جوړونکي کیدو معنی څه ده؟
یو مالک جوړونکی د ودانیو په صنعت کې دخیل نه دی مګر د ودانولو کارونو یا ترمیم مسولیت په خپله په خپل ملکیت کې ترسره کوي.
د مالک جوړونکي په توګه دواړه ګټې او زیانونه شتون لري، او دا مهمه ده چې تاسو د پریکړې کولو دمخه په دې ټولو پوه شئ.
د مالک جوړونکي په توګه د ودانۍ پروژې بشپړول کولی شي تاسو ته په پروژه باندې ډیر کنټرول درکړي، د جوړونکي د حاشیې لګښت خوندي کړئ او تاسو ته د لوړې کچې انعطاف درکوي.
دا یو ډیر په زړه پوری وړاندیز کیدی شي، که تاسو یو برنډه جوړ کړئ، یا د ښارګوټي جوړولو لپاره خپله ځمکه فرعي ویشئ.
په بل اړخ کې، د مالک جوړونکي په توګه هم لوی خطرونه لري. تاسو د کار مسولیت په غاړه اخلئ (دواړه په داسې حال کې چې دا کار روان دی او د بشپړیدو څخه شپږ نیم کاله وروسته) او اړونده تمویل، او تاسو ممکن په پروژه باندې د توقع څخه ډیرې پیسې یا وخت مصرف کړئ.
که تاسو د مالک جوړونکي په توګه د پروژې پیل کولو په اړه فکر کوئ، نو دا مهمه ده چې چمتو اوسئ.
د مالک جوړونکي کیدو دمخه د فکر کولو شیان
- په ویکتوریا کې، یو مالک جوړونکی کولی شي یوازې په هرو پنځو کلونو کې یو ملکیت جوړ یا ترمیم کړي او یو ځل چې بشپړ شي باید په ملکیت کې د ژوند کولو اراده ولري.
- که چیرې د وړاندیز شوي کورني ساختماني کار ارزښت له $16,000 څخه ډیر وي (د کار لګښتونو او موادو په شمول)، تاسو باید د مالک جوړونکي کیدو لپاره د ودانۍ نلدوانۍ کمیسیون (پخوانی VBA) څخه د رضایت سند لپاره غوښتنه وکړئ.
- که تاسو د 16,000 ډالرو څخه ډیر ارزښت د ودانولو کار ترسره کولو وروسته خپل کور وپلورئ، تاسو د کار له بشپړیدو څخه تر شپږ نیمو کلونو پورې د هر ډول نیمګړتیاو لپاره مسؤل یاست.
- تاسو باید د خپل ملکیت پلورلو لپاره قرارداد ته د ننوتلو دمخه د کورني ودانیو بیمه واخلئ. دا بیمه راتلونکي مالکان د نیمګړتیاوو لپاره پوښښ کوي که چیرې تاسو مړ شئ، ورک شئ یا بې واکه شئ.
- تاسو باید د خپل محلي شورا څخه د پلان کولو اړوند جوازونه ترلاسه کړئ، او په جوازونو کې د مالک جوړونکي په توګه نومول شوي.
- دا ستاسو مسؤلیت دی چې ډاډ ترلاسه کړئ چې کار د ودانۍ مقرراتو، معیارونو او نورو قوانینو سره سمون لري.
- تاسو باید د ودانۍ د کار په ځانګړي پړاوونو کې د قانون له مخې د اړتیا سره سم د ودانیو معاینه تنظیم کړئ.
نور مالومات
ډیری دولتي ادارې شتون لري چې کولی شي نورې مرستې چمتو کړي.
د مالک جوړونکي کیدو په اړه د لارښوونې لپاره، د ودانۍ د نلونو کمیسیون ویب پاڼې ته مراجعه وکړئ.
د مالک او جوړونکي عمومي مشورې لپاره، د مصرف کونکو چارو ویکتوریا ویب پاڼې ته مراجعه وکړئ.